リバーガーデン出来島

  • 大阪府大阪市西淀川区出来島三丁目

  • / 出来島駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 14階建 / 141戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
2,780万円
38.9万円/㎡
相場
2,948万円
41.3万円/㎡
1,732
2,543
3,353
4,163
AI査定結果
推定相場価格
2,948万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,543万円〜3,353万円
35.6万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年6月6日
リバーガーデン出来島
2,780万円（38.9万円/㎡）/ 3階 / 71.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は41.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/042,780万円38.9万円3階 71.46㎡ 3LDK南西
2025/05/192,698万円36.9万円1階 73.03㎡ 3LDK南西
2025/04/043,250万円43.8万円7階 74.26㎡ 3LDK南西
2025/03/313,250万円43.8万円7階 74.26㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南西
2025/03/083,280万円44.2万円7階 74.26㎡ 3LDK南西
2025/02/263,280万円44.2万円7階 74.26㎡ 2LDK南西
2025/01/173,480万円46.9万円7階 74.26㎡ 3LDK南西
2025/01/143,480万円46.9万円7階 74.26㎡ 2LDK南西
2025/01/062,350万円32.9万円3階 71.33㎡ 3LDK南西
2024/12/142,998万円42.0万円8階 71.46㎡ 3LDK南西
2024/11/083,680万円49.6万円7階 74.26㎡ 2LDK南西
2024/11/073,680万円49.6万円7階 74.26㎡ 3LDK南西
2024/10/022,580万円35.3万円1階 73.18㎡ 3LDK南
2024/08/302,780万円38.9万円8階 71.46㎡ 3LDK南西
2024/07/062,480万円34.7万円8階 71.46㎡ 3LDK南西
2024/06/192,490万円35.0万円11階 71.17㎡ 3LDK南西
2024/05/082,780万円39.1万円11階 71.17㎡ 3LDK南西
2024/03/112,580万円36.2万円12階 71.33㎡ 3LDK南西
2024/02/233,200万円38.3万円7階 83.53㎡ 3SLDK南西
2024/01/302,400万円33.6万円3階 71.33㎡ 3LDK南西
2024/01/113,480万円41.7万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/12/263,595万円43.0万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/12/012,898万円40.6万円9階 71.46㎡ 3LDK南西
2023/11/253,780万円45.3万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/09/093,790万円45.4万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/08/253,830万円45.9万円13階 83.53㎡ 4LDK南西
2023/08/252,600万円37.6万円4階 69.16㎡ 3LDK南西
2023/07/212,400万円32.9万円1階 73.03㎡ 3LDK南西
2023/02/282,980万円41.9万円11階 71.17㎡ 3LDK南西
2023/02/243,080万円43.3万円11階 71.17㎡ 3LDK南西
2022/11/153,280万円46.1万円11階 71.17㎡ 3LDK南西
2022/07/282,750万円39.8万円14階 69.14㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04リバーガーデン出来島
大阪市西淀川区出来島三丁目
出来島駅5分 2,780万円38.9万円71.46㎡3LDK3階 / 14階建 南西2006年141戸RC
2024/11/09コスモ・シティガーデンズ
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅7分 2,580万円38.6万円66.78㎡3LDK1階 / 15階建 南東2001年177戸SRC
2024/10/09レスタージュラグゼ
大阪市西淀川区千舟三丁目
御幣島駅5分 3,580万円49.8万円71.88㎡3LDK11階 / 14階建 南西2006年185戸RC
2025/06/05キングマンション千船弐番館
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅8分 1,980万円34.3万円57.75㎡2LDK2階 / 15階建 東2001年153戸RC
2025/05/31リバーガーデンみてじま
大阪市西淀川区御幣島四丁目
御幣島駅3分 3,780万円47.1万円80.23㎡3LDK3階 / 15階建 南2002年112戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市西淀川区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して23.9%割安です。
2001〜2011年築, 専有面積61.46㎡〜81.46㎡の平均販売価格
大阪府
59.8万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市西淀川区
51.1万円/㎡
前年比+6.9%

マンション概要

マンション名リバーガーデン出来島
所在地大阪府大阪市西淀川区出来島三丁目
交通出来島駅徒歩5分
築年月2006年
階数14階建
総戸数141戸
建物構造RC
土地権利所有権

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